2011年7月底，万达广场住宅在一片期待与质疑声中开盘，并以迅雷不及掩耳之势席卷江阴房市，10天成交房源300多套。要知道，在万达开盘前，整个江阴房地产市场一直在低位徘徊，单个楼盘成交从未破百，整个市场说哀鸿遍野亦不过分。但是万达就是火了，它为什么火？我只能说，“这是一个奇迹！”
万达住宅首推，10天签约近7成
平心而论，江阴万达广场的开盘其实并不顺利，首先是由于预售证等等原因开盘时间一拖再拖，然后是29日开盘选房当天又闹了些不愉快。但是，江阴购房者对万达广场的热情未减，甚至有日趋火爆之势。围绕万达开盘以及江阴万达广场日后发展的问题成为业内外人士的共同关注点。所以，尽管江阴房地产市场整体惨淡，但万达已经被舆论带到了更多购房者面前。在这样的情况下，万达的住宅“千呼万唤始出来”。
万达首批开盘房源
本次万达广场推出东区2、4、6三栋住宅共488套房源，户型面积90-160平米都有，总体销售均价在8800元/平米。截止8月9日中午12:00，万达广场住宅已备案成交住宅307套，成交均价8500元/平米，成交总面积超4万方。在普遍认为购房者目前态度观望是主流的年代，在其他开发商的眼皮子底下生生冒出来这300多个客户投身万达。江阴，终于见识到大品牌开发商的实力，见证了万达的销售奇迹。
万达广场，何以逆市热销
在万达住宅热销之后，曾和他们的工作人员闲聊。问到为什么万达广场能逆市热销，他们也不置可否。小编分析原因，无外乎三点：其一，万达的品牌效应。作为亚洲最大的不动产运营商，万达广场全国运营已达20多个，在建万达超过50个。而且万达广场号称开一座火一座，其品牌影响力不容置疑。万达进入江阴以来，业内外都把万达看做城西未来发展的关键点和江阴商业综合体能否成功运营的标志（有这样的声音：如果万达在江阴都无法生存，那江阴商业综合体就真的开不起来了。），很多人关注万达，就是冲着这块牌子去的。
其二，万达的营销策略。在未开盘时，曾有很多关于万达住宅价格的传言，大多数言之灼灼的肯定万达住宅价格将在9500-10000元/平米之间甚至更高，这无形中拉高了购房者对万达的价格预期。在正式开盘时，我们发现，万达的销售均价仅有8800元/平米不到的价格，成交均价更是钉死在8500元/平米。于是乎，购房者想当然的认为，万达降价了，而且降了不少，加上江阴市民习惯性的跟风，万达热销在所难免。
其三，万达的升值潜力。购房，无外乎两种情况，自住和投资。不管哪种情况，都希望自己的房产能够有更大的升值空间。万达广场，作为江阴目前最大的商业综合体，其住宅在商业运营之后肯定会有更大的升值可能。其完善的商业配套、上佳的地理位置加上政府对项目的照顾都让购房者对其升值产生更大的期望值，相比而言选择万达肯定是更保险的决定。
