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为什么买房的人越来越少了？
因为大部分人缺乏“安全感”。这种缺乏安全感并不是源于自身，而是源于对开发商的不确定。
就像前两天，又一家千亿房企暴雷。不知道哪天哪家房企就会暴雷，据不完全统计，百强房企爆雷数量已经近50%，所以你看各类媒体平台上，频频爆出的不是这个楼盘延期，就是那个楼盘烂尾，幸运一点的购房者按时收房了，交付现场却又千疮百孔不忍直视。
“能交房就不错了，要啥自行车”。这句玩笑话也逐渐成为广大购房者的最后一丝信念。
面对如此境况，取消预售的呼声又是一浪高过一浪，毕竟解决烂尾楼的最好办法就是现房发售，看得见摸得着的房子买起来才放心。
在郯城东城新区就有这样一个现房发售的楼盘，这就是位于师郯路东段的城发·书苑府邸。
因为是实打实的现房销售，购房者可以先看房后买房，所见即所得，所以也更受购房者青睐，成为区域楼盘流量担当。
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书苑府邸不仅是现房发售，更难得的还有1.85低容积率，这也使得城发·书苑府邸在一众楼盘中脱颖而出。要知道，城发·书苑府邸所在的东城新区如今可是寸土寸金，更别说这样黄金地段上的低容积率楼盘了。仅这一点，就足以见得城发·书苑府邸的臻稀地位。
城发·书苑府邸三期共规划34栋住宅楼和一栋幼儿园，其中5栋18层小高层、3栋11层洋房、3栋10层洋房、9栋9层洋房、2栋8层洋房、1栋8+1层洋房、3栋7层洋房、7栋6+1层洋房、1栋6层洋房。在社区南门入口处有1所公立性质幼儿园。
规划的这一切已不再是沙盘上的蓝图，而是实景呈现。
城发·书苑府给人的第一感觉就是空间格外宽敞，楼间距比较大，完全没有楼挨着楼的那种压抑感。作为低容积率项目，最大的楼间距竟然高达52米左右，对比其他项目16-18层的小高层产品普遍在40米左右的楼间距，城发· 书苑府邸超大楼间距优势非常突出。
进入小区依然能感受到树木花草的葱郁，很多树木都是全冠移植，枝叶茂盛，尤其是社区中央观景带两旁，全部是十几年树龄的朴树，可谓当下社区里少见的名贵树种
32号楼前的儿童游乐区，掩映在花草树木之间，青翠植被映衬下的黄色小花更显娇艳，让孩子在鸟语花香之中，可以度过一个快乐的童年。
城发·书苑府邸的单元入户门则是精装，全部是瓷砖铺贴，简洁大气。
地下车库全部是地坪漆铺设，整体干净整洁，看起来也高端上档次。
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不只是实景现房看得见摸得着，周边的各类配套，更是实实在在的，而非一张未来的规划蓝图。
先来看商业方面，城发·书苑府邸两个路口就是在建的商业项目银座商场。
对于聚集一城目光新城区域、妇幼保健院、郯城第一中学、郯城第六中学等重量级城市资源，也分布在城发·书苑府邸附近。未来着力打造郯城东城板块。
从中可见，城发·书苑府邸未来的地段优势将更加突出，生活在城发·书苑府邸的业主，可以说尽揽都市繁华。
在交通上城发·书苑府邸的优势也是显露的淋漓尽致，马陵山路、师郯路、孔望山路、红石崖路、开阳路、采莲湖路等路为业主通达全城带来便捷的生活体验。
而在医疗方面，城发·书苑府邸附近有郯城妇幼保健院、郯城第一人民医院等医疗配套。
所以说，城发·书苑府邸的配套是成熟的，地段是优越的，也是臻稀的，在这样的地段上的楼盘，注定是流量红盘担当。
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因为地段优越，产品力强大，城发·书苑府邸也较受市场追捧，据了解，作为现房的城发·书苑府邸，将在不久后加推最后两栋楼，即19、29#楼，其中19#楼上的产品为135/154平米四室两厅两卫户型，29楼上则是135/143平米四室两厅两卫户型，更加亮眼也更加优越。
19#楼为书苑府邸三期C区南向第一排，无遮挡采光好，楼下园林绿化密度高，葱郁的花草树木形成了一个酷似公园的场景。
19#楼为一梯两户的6+1洋房，135/152平米四室是南向三面宽设计，客厅开间约7米，10米的阔景双阳台可以俯瞰南向园林美景。豪华的主卧开间约3.5米，带有独立卫生间、衣帽间和大飘窗，其他两个房间的开间也都约3.2米，这样的房间尺度在一些135/152平米户型都很少做到。厨房在一侧，也确保了真正实现南北通透的空间格局。
29#楼，西南侧是临沂人才工作集团第三幼儿园，东侧是南北向景观中轴线，29#的位置可以说是非常优越。
这栋楼上均是135/143平米的三室/四室户型，一梯两户，南向三面宽约11米，客厅为约4.2米的客厅设计，连接超7米宽的双阳台设计，豪华尺度尽显。
两卫均是明卫设计，我们知道目前市面上一些两卫的户型，难免有一卫是暗卫，多少有些美中不足；城发·书苑府邸设计的四室户型，也更适合三代同堂居住。
L型半开放式中西双厨房也很大，并且连接北向生活阳台，通透性和储物都很方便。
三个卧室的开间都比较大，其中主卧开间约3.5米，带步入式衣帽间和超大卫浴。
城发·书苑府邸肯定是您居住改善的不二之选
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营销中心：东城新区·师郯路东段路南
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