新国八条后，江阴市场效应
2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，亦称“新国八条”，较此前两轮调控，最大的特点就是“抬高门槛，强化力度”，都是为了抑制过度消费和投资需求。江阴相关部门也在第一时间回应，将会严格执行“新国八条”调控新政。
江阴房产网数据中心，通过对“新国八条”出台后一个月，与去年同期数据对比分析发现：影响成交量的三项数据，均出现不同程度的下滑态势。其中成交套数仅为936套，较去年同期下跌17个百分点；成交面积约为152230㎡，同比出量减少36000多㎡，跌幅约为19%。相比前两项数据，成交总额同比下跌约为14%，这与“均价上扬”有着直接的助推作用。
涨幅放缓政策渐显，各方观望
通常情况下，受到市场、政策、淡季等要素影响，房价也会随之波动，去年和今年的此时间段（1.27-2.16）同属春节淡季。2011年成交均价约为6420元/㎡，同比上浮7个百分点，环比价格大致持平。如果考虑到物价上涨等诸多因素，7个百分点基本可以忽略不计。由此说明江阴楼市依然保持着健康、有序的快速发展。
以上图表是最近5周全市商品房成交走势图，从首周（1.24-1.30）起，依次成交第1周（350套、52050㎡），第2周（61套、9875㎡），第3周（74套、9880㎡），第4周（308套、55680㎡），第5周（323套、51330㎡），第6周（371套、48000㎡），进入2月以后，基本保持着“逐周递增、理性回暖”的市场走势。
套均面积下滑，小户型热销
从首周（1.24-1.30）起，套均面积依次成交第1周（149㎡），第2周（162㎡），第3周（133㎡），第4周（180㎡），第5周（159㎡），第6周（129㎡）。可以看出，受到“新国八条”的强烈刺激，房贷收紧且房贷速度放缓，直接影响套均面积的大幅度波动。
数据显示，第二周（1.31—2.6）刚好是“春节小长假”，城区楼盘“零成交”的情况下，价格较低的乡镇楼盘，销售面积相对较大，不过总量有限不足以说明市场走势。进入2月份以后，在锦绣庄园三期商铺超过1000平米大户型冲击下，套均面积短时反弹。总体而言，住宅市场的套均面积新政后，呈现出“小户型受捧、大户型难销”的大局面。(摘自《江阴房产网房地产市场分析报告》（2011年1-2月版）)
