楼市江湖分庭抗礼，向来都分为“租房”和“买房”两大派。
前者认为，有买房的钱足够租一辈子的房子，而且想租哪儿就租哪儿，还不用受到贷款压力;后者坚持买房享有归属感，还有资产保值增值的盼头。
行至2015，天平两端的“砝码”似乎都发生了一些变化：
据国家统计局的有关数据显示，住房租金价格已经连涨了60个月有余。其中，2015年1月份居民消费价格变动数据显示，居住价格再度上涨了0.8%。在福州，租金同样驶在“快车道”，在全国住宅租金行情城市排行榜排名第十，平均租金在31.14元/月/平方米的高位。
相反房价却出现了一定幅度的回调，根据百城房价指数，2013年1月福州房价为13594元/平方米，最高峰在2014年3月达到15656元/平方米，如今房价再度跌回13516元/平方米，可谓“一朝回到了两年前”。
当房租连年上涨撞上房价回调，在时移世易快速变化的背景下，究竟是租房划算还是买房划算?
高端房价降幅0.5% 物业成富人主投资
全球知名的房地产顾问机构莱坊联同中银国际近日发布报告显示,2014年,亚洲成为超高净值人士数目增长率最高的地区,增长率为3.5%。2014年全球豪宅的价格平均仅上升了2%,北京高端房产价格降幅为0.5%。北京房价在全球排名第十二位。
物业成富人主流投资
这次报告调查了全球97个国家,共108个城市,以探讨这些国家、地区和城市重要性和超级富豪人数的增长情况和投资态度,报告还就国际豪宅市场表现、个人物业投资以及奢侈品消费等问题展开讨论。
报告显示,2014年,平均每天约有15人加入超高净值人士行列,即资产净值三千万美元或以上的人士。这样的增长将于未来十年持续,预计全球超高资产净值人士的数目将于期内攀升34%至总数接近231,000人。
从地区层面来看,最明显的是亚洲于2014年超越了北美洲成为超高资产净值人士数目增长第二高的地区。2014年,亚洲有1419人的财富净值突破三千万美元的水平,而2013年只有少于1000人的增长。欧洲仍然是2014年超级富豪增长数目排名的首位。莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅表示:“在2014年到2024年间,中国内地和香港的富豪人数将分别上升多于80%和40%。”
报告显示,亚洲超高资产净值人士现在所持有的财富总值达59,000亿美元,比北美洲的55,000亿美元高7%。但是,拥有总值64,000亿美元财富净值的欧洲超级富豪仍然控制了全球最多的财富。2024年,亚洲的超高资产净值人士的数目预计将超越北美洲,比其多11%。超高资产净值人士愈来愈注重将物业视为他们主流的投资类别。就亚洲的超高资产净值人士而言,物业在他们的投资组合中平均占38%。
